Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison 3 piècesDans un quartier résidentiel au calme, maison de trois pièces avec parking et jardin. Située dans une petite résidence neuve, elle se compose d'une entrée, d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
279 600 € | 4 905 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
279 600 € | 4 905 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SULPICE DE ROYAN
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
294 200 € | 5 072 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
263 600 € | 3 562 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
263 600 € | 3 562 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
261 800 € | 3 740 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
299 500 € | 4 279 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/04/2025 | 23 Av Du Petit Parc | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |