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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
- ROYAN - *SOUS OFFRE* A SEULEMENT 600 METRES DE LA GRANDE PLAGE DE SABLE FIN ET 300 METRES DE LA GARE SNCF ET DU CINEMA "LE LIDO", au calme, appartement de 4 pièces avec terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROYAN
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454 900 € | 4 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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445 400 € | 3 807 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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441 000 € | 3 868 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |
| 23/09/2024 | 29 Bd Aristide Briand | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 16/09/2024 | 56 Bd Frederic Garnier | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Daniel Hedde | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac | 377 870 € | 102 m² | 3 705 € |
| 15/07/2024 | 6 Bd Thiers | 511 500 € | 89 m² | 5 747 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 19/06/2024 | 5 Av De Maisonfort | 348 000 € | 86 m² | 4 047 € |
| 27/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 380 550 € | 104 m² | 3 659 € |