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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Fiche N°Id-EXP178669 : A ROZIERS SAINT GEORGES, maison de 3 pièces sur 400m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une buanderie, WC. A l'étage : 2 chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROZIERS ST GEORGES ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LINARDS
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93 500 € | 974 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 LINARDS
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93 500 € | 974 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LA FORET
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LA FORET
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ROZIERS ST GEORGES
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88 000 € | 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ROZIERS ST GEORGES
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88 000 € | 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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82 500 € | 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARDS
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82 500 € | 688 € | 120 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5025 Le Madet | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 31/07/2023 | 5046 Latour | 119 000 € | 95 m² | 1 253 € |