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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas du Country Club de Rueil et des établissements scolaires Passy – Daniélou, cette MAISON BOURGEOISE non mitoyenne édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 045 €/mois | 63 773 €/mois | 1 767 780 € | 183 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 448 €/mois | 46 812 €/mois | 1 853 760 € | 269 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 2 011 140 € | 426 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 2 186 160 € | 601 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 2 367 000 € | 782 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 650 000 € | 8 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 8 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 8 048 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 7 101 € | 238 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Le Coz | 1 089 420 € | 156 m² | 6 983 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |
| 11/12/2024 | 56 Rue Des Talus | 1 196 000 € | 196 m² | 6 102 € |
| 12/11/2024 | 58 Rue Des Hauts Fresnays | 1 432 300 € | 156 m² | 9 181 € |