210 000 €
T5
100 m²
RULLY
71150
-5%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RULLY (71150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RULLY ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RULLY
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T6 CHAGNY
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAGNY
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAGNY
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RULLY
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINES
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182 300 € | 1 572 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 24 Rue Du Pont D Arot | 184 950 € | 92 m² | 2 010 € |
| 30/01/2025 | 1 Meix De Pellerey | 245 862 € | 94 m² | 2 616 € |
| 15/01/2025 | 4 Che De La Chapelle | 370 820 € | 119 m² | 3 116 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Des Buis | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 8 All Des Champs Rouges | 251 850 € | 109 m² | 2 311 € |
| 23/07/2024 | 5b Imp De Rutilly | 156 200 € | 80 m² | 1 953 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue Du Murger Au Cure | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 02/05/2023 | 17 Res En Vesignot | 213 600 € | 93 m² | 2 297 € |