1 109 500 €
T8
290 m²
RUMERSHEIM
67370
Retirée
N/A
vs marché
3 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 290 m²
RUMERSHEIM (67370)
Niveaux
4
Terrain
290 m²
Construction
2005
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 109 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 673 €
Prix net vendeur
1 066 827 €
Frais de notaire
+74 997 €
Émoluments
10 705 €
Droits & taxes
62 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 184 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 184 497 €
Capital à emprunter
1 184 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 158 €/mois | 42 903 €/mois | 1 189 272 € | 123 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 393 €/mois | 31 494 €/mois | 1 247 160 € | 181 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 1 353 060 € | 287 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 128 €/mois | 18 570 €/mois | 1 470 720 € | 404 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 1 592 400 € | 526 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
38 280 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-4 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeypc Actuel
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1 109 500 € | - |
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#aPy1K
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1 109 500 € | - |