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1 109 500 €
T8 290 m²
RUMERSHEIM 67370
N/A vs marché
3 826 €/m²

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1 109 500

Maison • 8 pièces • 290 m²

RUMERSHEIM (67370)
Niveaux 4
Construction 2005
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 110 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

A proximité de Vendenheim, sur la commune de Rumersheim, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse construite en 2005, offran...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 109 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 673 €
Prix net vendeur 1 066 827 €
Frais de notaire +74 997 €
Émoluments 10 705 €
Droits & taxes 62 942 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 184 497 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 184 497 €
Capital à emprunter 1 184 497 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 158 €/mois 42 903 €/mois 1 189 272 € 123 225 € 3,15%
10 ans 10 393 €/mois 31 494 €/mois 1 247 160 € 181 113 € 3,20%
15 ans 7 517 €/mois 22 779 €/mois 1 353 060 € 287 013 € 3,30%
20 ans 6 128 €/mois 18 570 €/mois 1 470 720 € 404 673 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
38 280 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-4 751 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).