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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
Maison avec fort potentiel terrain 890m²À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Dans un secteur pavillonnaire CALME ET RECHERCHÉ, cette jolie maison de plain-pied de 157m² total utile (76 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 120 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SACLAY
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466 000 € | 2 968 € | 157 m² | 4 | Voir |
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T6 ORSAY
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466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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465 000 € | 2 473 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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477 900 € | 3 165 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 SACLAY
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORSAY
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De La Truie Qui File | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Emile Zola | 1 029 266 € | 175 m² | 5 882 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 916 000 € | 166 m² | 5 518 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Sacaly | 598 000 € | 128 m² | 4 672 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Ronsard | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Fenelon | 570 000 € | 146 m² | 3 904 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Grand Chemin | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |