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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de Bourg Atypique – Prête à vous séduire !En plein coeur du bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés combine praticité et charme. Idéale pour ceux qui aiment vivre au ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 12 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIGNES ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIGNES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 18 Rue Saint Roch | 52 000 € | 83 m² | 627 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue De La Chesnaie | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Des Bouleaux | 57 500 € | 103 m² | 558 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Saint Roch | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Bouleaux | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Saint Roch | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 28/12/2023 | 14 Rue Saint Roch | 100 500 € | 83 m² | 1 211 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 18 500 € | 110 m² | 168 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Saint Roch | 59 420 € | 83 m² | 716 € |
| 09/09/2023 | 36 Rue Des Landys | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 22/08/2023 | 8 Rue Saint Roch | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Du Barry | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte De Chastel Marlhac | 100 000 € | 113 m² | 885 € |