238 500 €
T3
71 m²
SAILLY SUR LA LYS
62840
N/A
vs marché
3 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SAILLY SUR LA LYS (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 434 €
Prix net vendeur
226 066 €
Frais de notaire
+17 331 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 831 €
Capital à emprunter
255 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
9 372 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAILLY SUR LA LYS
|
238 500 € | 3 313 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAILLY SUR LA LYS
|
238 500 € | 3 313 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
228 300 € | 3 309 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
227 100 € | 3 291 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
224 400 € | 3 300 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
224 400 € | 3 300 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 500 € | 3 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 500 € | 3 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 500 € | 3 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 500 € | 3 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
221 500 € | 3 257 € | 68 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 3174 Rue De La Lys | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |