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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Proche du Centre historique de Saintes, et rare à la vente, vous avez un projet de construction d'une belle maison d'architecte face à la Charente A seulement 5mn du pont Palissy e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINTES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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402 000 € | 3 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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398 589 € | 3 066 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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T5 FONTCOUVERTE
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382 000 € | 3 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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377 000 € | 2 835 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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377 000 € | 2 835 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3b Rue Jacques Pichon | 288 500 € | 97 m² | 2 974 € |
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Saint-francois | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Souche | 90 411 € | 90 m² | 1 005 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 115 Av Jules Dufaure | 206 210 € | 109 m² | 1 892 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 168 300 € | 90 m² | 1 870 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Adolphe Brunaud | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Helene Nebout | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Pinauds | 160 050 € | 91 m² | 1 759 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Picauderie | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 07/02/2025 | 106 Av Jourdan | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Louis Rateau | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 30/01/2025 | 46 Rue Desmortiers | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |