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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À Saintes, quartier de la gréve, à quelques minutes à pied des collèges et commerces, découvrez ce plain‑pied fonctionnel de 78 m² sur un terrain rare de 1 406 m² entièrement clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZwS9 Actuel
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196 000 € | - |
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#aJddV
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198 000 € | +1,0% |
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#aNOqC
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208 000 € | +6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTCOUVERTE
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194 985 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERAND
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197 200 € | 2 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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198 350 € | 2 479 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 900 € | 2 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Jacques Pichon | 288 500 € | 97 m² | 2 974 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Louise Michel | 121 250 € | 83 m² | 1 461 € |
| 18/04/2025 | 115 Crs Paul Doumer | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Du Velodrome | 139 319 € | 84 m² | 1 659 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Souche | 90 411 € | 90 m² | 1 005 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Combe | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Royan | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 168 300 € | 90 m² | 1 870 € |