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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Sublime maison de 159m² avec piscineDécouvrez cette magnifique maison de 6 pièces de plain-pied construite en 2005, alliant élégance, confort et espaces généreux, le tout niché sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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538 200 € | 3 364 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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529 900 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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529 900 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 TIGERY
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 49 Che Des Jardins | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du Coteau | 358 000 € | 130 m² | 2 754 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Des Chevres | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 20/01/2025 | 52 Rue De L'egalite | 354 000 € | 135 m² | 2 622 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Du Port Plaisance | 24 061 € | 133 m² | 181 € |
| 24/10/2024 | 16 All De La Trinquette | 441 200 € | 158 m² | 2 792 € |
| 06/09/2024 | 3 All Du Cabestan | 316 000 € | 128 m² | 2 469 € |
| 27/05/2024 | 29 Sen Des Chevres | 588 160 € | 130 m² | 4 524 € |
| 24/05/2024 | 39 Rte De Melun | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 29/04/2024 | 8 Che De La Marchaudiere | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De L'enfer | 269 000 € | 133 m² | 2 023 € |
| 17/01/2024 | 51 Che De La Marchaudiere | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 31/10/2023 | 16 La Chaise Aux Pretres | 316 350 € | 131 m² | 2 415 € |
| 06/10/2023 | 45 Les Hameaux De Seine | 353 000 € | 129 m² | 2 736 € |
| 27/07/2023 | 135 Rte De Melun | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |