542 161 €
T5
189 m²
SAINTS
77120
+16%
vs marché
2 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit542 161 €
Maison • 5 pièces • 189 m²
SAINTS (77120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 161 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 852 €
Prix net vendeur
521 309 €
Frais de notaire
+37 582 €
Émoluments
5 475 €
Droits & taxes
30 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 743 €
Capital à emprunter
579 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 930 €/mois | 21 000 €/mois | 582 120 € | 60 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 610 440 € | 88 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 662 220 € | 140 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 719 760 € | 197 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 779 400 € | 257 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
24 948 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2024 | 1 Cour Du Chardon | 246 700 € | 169 m² | 1 460 € |
| 24/03/2023 | 9 La Boisserotte | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |