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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
5 MIN SAINVILLEMaison ancienne datant des années 1800, à rénover, offrant de très belles possibilités, comprenant : entrée/cuisine, salle à manger, salon, deux chambres dont une av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINVILLE ↗ +0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEVILLE LE COMTE
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUVILLE LA BRANCHE
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159 900 € | 1 367 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCOURVILLE
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163 000 € | 1 430 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCOURVILLE
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T6 GARANCIERES EN BEAUCE
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149 000 € | 1 393 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCOURVILLE
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163 000 € | 1 442 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCOURVILLE
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T5 ARDELU
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164 000 € | 1 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Rue De La Porte De Chartres | 227 400 € | 94 m² | 2 419 € |
| 12/03/2025 | 9 Pl Farcot | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 196 700 € | 110 m² | 1 788 € |
| 16/09/2024 | 14b Rue De La Porte D Etampes | 260 500 € | 108 m² | 2 412 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue Du Jeu De Paume | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 172 500 € | 88 m² | 1 960 € |
| 15/01/2024 | 13ter Rue De La Porte D Etampes | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 16/12/2023 | 12 Rue Du Stade | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Des Vignes Du Roi | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |
| 04/07/2023 | Manterville | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 26/05/2023 | 10 Rue Du Stade | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |