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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un quartier calme et residentiel proche de toutes le comodités - maison familiale de 2022 de 116m² dont un garage de 24m² sur un terrain de 467m² - à 18 mn de Vienne, 45 mn de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALAISE SUR SANNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALAISE SUR SANNE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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275 050 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 34h Rue Richard Wagner | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 12/05/2025 | 5068 Les Chinays | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 28/04/2025 | 5409 Les Blaches Nord | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp De La Poyat | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Edouard Aubert | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 07/03/2025 | 69 Rue Ampere | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 14/02/2025 | 5348 Les Eymonots | 257 250 € | 93 m² | 2 766 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue Jean Grandel | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De Bramafan | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Salvador Allende | 259 200 € | 82 m² | 3 161 € |
| 12/12/2024 | 5862 Rochain | 189 500 € | 94 m² | 2 016 € |
| 30/10/2024 | 17 Les Sables | 98 000 € | 82 m² | 1 195 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Allobroges | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |