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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante Maison Traditionnelle de plain pied avec Garage, Jardin Arboré sur Assieu dans le quartier de la "Charina", à 15 min de Vienne et 30 min de Lyon. La "Charina" est un quar...
82 Lotissement les Grandes Terres 38150 Assieu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSIEU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZPyS Actuel
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265 000 € | - |
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#a7g0c
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265 000 € | - |
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#aI1Nx
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 25 Rue Des Bruyeres | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 11/12/2024 | 97 Lot Le Tarare | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Des Cres | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 05/12/2024 | 378 Rue Gasavignard | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue Du Montarzin | 354 050 € | 102 m² | 3 471 € |
| 11/10/2024 | 22 Lot Le Clos D'angele | 396 300 € | 109 m² | 3 636 € |
| 03/10/2024 | 23 Lot Le Clos D'opale | 320 550 € | 107 m² | 2 996 € |
| 19/07/2024 | 34 Imp Des Capucines | 278 320 € | 88 m² | 3 163 € |
| 10/07/2024 | 207 Rue Du Trievoz | 320 200 € | 98 m² | 3 267 € |
| 07/05/2024 | 293 Rue De Chiney | 309 950 € | 91 m² | 3 406 € |
| 06/03/2024 | 161 Rue De La Charinas | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 10/10/2023 | 110 Imp Bellevue | 323 000 € | 107 m² | 3 019 € |
| 31/08/2023 | 155 Rue Du Trievoz | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 26/05/2023 | 188 Imp Du Bois | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue Gasavignard | 321 000 € | 95 m² | 3 379 € |