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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Le modèle Manon SOUS-SOL, une maison de 87 m² au design contemporain et épuré. Elle comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La pièce de vie, spacieuse et foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE SEQUESTRE
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T4 LE SEQUESTRE
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246 000 € | 3 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 6 Rue De L'oree Du Bois | 266 100 € | 104 m² | 2 559 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Du Camp De Carrie | 195 600 € | 71 m² | 2 755 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue De L'oree Du Bois | 148 148 € | 85 m² | 1 743 € |
| 12/08/2023 | 10 Rue De La Grande Feuilleraie | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 06/05/2023 | 5 Imp Charles D Aragon | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue Du Champ Des Rossignols | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 23/03/2023 | 23 Rue Du Pre De L Eveque | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |