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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
MAISON DE 122 M2 SUR 318 M2 DE TERRAIN A SALINDRESHervé FOLCHER vous présente sur salindres cette maison de ville proche des commodités, des écoles de 122 m² habitables sur 318 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALINDRES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALINDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLpWd Actuel
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160 000 € | - |
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#aEI03
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160 000 € | - |
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#aScWl
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149 000 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1795 Rte D Ales | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Calmette | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Maurice Fournier | 194 150 € | 102 m² | 1 903 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Du Parc | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 29/04/2024 | 372 Che De Cauvas | 243 160 € | 109 m² | 2 231 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Des Pres De La Tour | 451 200 € | 143 m² | 3 155 € |
| 22/03/2024 | 380 Che De Cauvas | 318 800 € | 121 m² | 2 635 € |
| 08/03/2024 | 785 Che De La Transhumance | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 28/02/2024 | 411 Rte D Ales | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 19/01/2024 | 681 Che De La Transhumance | 218 855 € | 108 m² | 2 026 € |
| 21/09/2023 | 102 Rue Henri Merle | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 17/08/2023 | 19 Rue Adrien Badin | 224 550 € | 100 m² | 2 246 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Ste Claire Deville | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 17/05/2023 | 851 Av De La Jouannenque | 168 330 € | 99 m² | 1 700 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue Charles Peguy | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |