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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
iad France - Karina Agraz vous propose: *** SALLES D’AUDE - MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GRAND JARDIN - BUANDERIE - GARAGES *** Située au cOEur du village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES D AUDE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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359 990 € | 3 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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T5 ARMISSAN
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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338 400 € | 3 453 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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338 000 € | 2 939 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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338 000 € | 2 939 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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338 000 € | 2 939 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINASSAN
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326 800 € | 2 998 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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324 557 € | 2 660 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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310 526 € | 3 105 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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308 852 € | 2 574 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Crouzette | 331 000 € | 103 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 16 All Des Pins | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 41 Av De Fleury | 138 200 € | 84 m² | 1 645 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Du Muscat | 268 663 € | 102 m² | 2 634 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De L'aramon | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 14/02/2025 | 40 Av De Coursan | 259 500 € | 112 m² | 2 317 € |
| 13/01/2025 | 18 Che Du Pied Blanc | 229 050 € | 105 m² | 2 181 € |
| 31/12/2024 | 36 Av De Fleury | 295 200 € | 108 m² | 2 733 € |
| 23/12/2024 | 21 Cite La Pastourello | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Chasselas | 234 700 € | 90 m² | 2 608 € |
| 17/12/2024 | 10 Imp Du Clos Du Puits | 320 500 € | 110 m² | 2 914 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 05/12/2024 | 18 All Des Pins | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp De L'alicante | 212 550 € | 83 m² | 2 561 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du 4 Septembre | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |