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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, un véritable cocon mêlant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Son agencement intelligent et sa belle luminosité en fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SALSES LE CHATEAU
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYRESTORTES
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYRESTORTES
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYRESTORTES
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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122 600 € | 1 858 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1b Rue Des Jardins | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Macabeu | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Des Argelats | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Lezard Ocelle | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Jardins | 218 500 € | 85 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Du Macabeu | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Romarins | 123 598 € | 81 m² | 1 526 € |
| 15/04/2025 | 1 Car Dels Pins Verts | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd De La Liberte | 186 339 € | 62 m² | 3 005 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Des Jardins | 204 200 € | 85 m² | 2 402 € |
| 19/12/2024 | 7 Chem De La Colomine | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Xavier Lloberes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De L Acacias | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Romarins | 139 163 € | 69 m² | 2 017 € |