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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Dans centre ville de Sancoins, commune éligible à la fibre optique, nous vous proposons à la vente ce pavillon sur sous sol complet vous offrant, une entrée desservant d'un côté un...
9 Route de la Guerche-sur-l'Aubois 18600 Sancoins
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANCOINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANCOINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANCOINS
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100 000 € | 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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100 000 € | 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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99 500 € | 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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99 000 € | 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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99 000 € | 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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99 000 € | 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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99 000 € | 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MORNAY SUR ALLIER
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAY SUR ALLIER
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAY SUR ALLIER
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 GIVARDON
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87 900 € | 703 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue De La Republique | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Marguerite Audoux | 28 500 € | 126 m² | 226 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue De St Pierre Le Moutier | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 13/11/2024 | 48 Rue De La Croix Blanche | 196 540 € | 106 m² | 1 854 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Pierre Caldi | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 24/07/2024 | 130 Rte Des Feuilles | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 18/07/2024 | 42 Rue Fernand Duruisseau | 54 000 € | 137 m² | 394 € |
| 12/07/2024 | 38 Rue De L Anc Champ De Foire Au | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Du Doc Ferdinand Beletre | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Georges Clemenceau | 28 000 € | 94 m² | 298 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Denfert Rochereau | 146 350 € | 97 m² | 1 509 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue De La Republique | 124 000 € | 120 m² | 1 033 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Du Huit Mai | 74 000 € | 93 m² | 796 € |
| 09/10/2023 | 15b Rue Saint Louis | 96 000 € | 92 m² | 1 043 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Foires | 143 000 € | 116 m² | 1 233 € |