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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
A Sannois quartier Gambetta, cet appartement avec un ravalement voté et payé de 104 m² au sol (93m² carrez), offrele compromis idéal entre maison et appartement et vous séduira par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SANNOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SANNOIS
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T4 SANNOIS
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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T5 SANNOIS
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SANNOIS
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 SANNOIS
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244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 27/06/2024 | 6 Bd Gabriel Peri | 419 000 € | 108 m² | 3 880 € |
| 25/01/2024 | 15 Av De La Sabernaude | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue Louis Gillet | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 11/08/2023 | 2 Mail Madame De Sevigne | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 11/04/2023 | 2 Sq Du Piccolo | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |