Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
A Sannois quartier Gambetta, cet appartement avec un ravalement voté et payé de 92 m² carrez, offrele compromis idéal entre maison et appartement et vous séduira par ses VOLUMES. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SANNOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANNOIS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
244 000 € | 2 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Du Grand Prieur | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/11/2024 | 10 Sq Jules Ferry | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carreaux | 192 950 € | 79 m² | 2 442 € |
| 25/09/2024 | 1 Pl Du Poirier Baron | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 12/08/2024 | 3 Bd Maurice Berteaux | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |