Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
iad France - Aymen Rakrouki vous propose: Appartement 4 pièces de 75,16 m² situé à Sannois (95110), au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2018, toujours couverte pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SANNOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANNOIS
|
268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANNOIS
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANNOIS
|
250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue De L Est | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 29/04/2025 | 2 All Des Louise Bonne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Cottret | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Francois Moreels | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 01/03/2025 | 64 Rue Du Lnt Georges Keiser | 191 900 € | 56 m² | 3 427 € |
| 24/02/2025 | 3 Mail Paul Verlaine | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Du Grand Prieur | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |