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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement SANNOIS - 4 pièce(s) - 89 m².Centre ville, appartement de type f4 d'environ 89 m² comprenant: Entrée, séjour salon accès balcon, cuisine équipée, 3 chambres, dressing, ...
12 Square Jules Ferry 95110 Sannois
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SANNOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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276 000 € | 2 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 SANNOIS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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T4 SANNOIS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SANNOIS
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SANNOIS
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SANNOIS
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292 500 € | 3 482 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 38 Bd Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Du Poirier Baron | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 78 Rue Du Grand Prieur | 149 949 € | 70 m² | 2 142 € |
| 21/03/2025 | 18 Prom Des Deux Puits | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/03/2025 | 2 Mail Madame De Sevigne | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/03/2025 | 1 Sq Du Piccolo | 165 265 € | 76 m² | 2 175 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Jacques Toynes | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Carreaux | 194 900 € | 80 m² | 2 436 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Du Grand Prieur | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Achille Archambault | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/11/2024 | 10 Sq Jules Ferry | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue De Bellevue | 111 111 € | 70 m² | 1 587 € |
| 02/10/2024 | 31 Bd Gabriel Peri | 240 500 € | 71 m² | 3 387 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carreaux | 192 950 € | 79 m² | 2 442 € |