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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
Située sur la commune de SANTEUIL (95640), à quelques minutes à pieds de la gare (Ligne J - Saint Lazare) venez découvrir cette maison individuelle qui saura vous séduire par ses b...
9bis Rue de la Tour de Viosne 95640 Santeuil
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 39 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 58 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 92 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 169 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, SANTEUIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 7 All De La Plaine Henri | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 19/08/2024 | 1 Res Les Epagnes | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Du Clos De La Ferme | 309 600 € | 123 m² | 2 517 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Des Epagnes | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 28/06/2023 | 22 Valliere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 14/04/2023 | 16 Res Les Epagnes | 419 300 € | 88 m² | 4 765 € |