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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
SARGE SUR BRAYE, Maison d'habitation - Maison à rénover entièrement offrant de très belles possibilités d'aménagement.Elle se compose d'une cuisine / séjour, de deux chambres, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARGE SUR BRAYE ↘ -15.5% sur 14 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORMENON
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMENON
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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85 590 € | 1 141 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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85 590 € | 1 141 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGIL
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93 900 € | 1 252 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SOUDAY
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95 000 € | 1 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 CORMENON
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81 000 € | 1 125 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMENON
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81 000 € | 1 125 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 CHOUE
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79 800 € | 1 078 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGIL
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76 500 € | 1 142 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGIL
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76 500 € | 1 142 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUDAY
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76 500 € | 1 142 € | 67 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue Roger Reboussin | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 24/04/2025 | 16 Rte De Baillou | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De La Mutte | 59 999 € | 48 m² | 1 250 € |
| 31/08/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 14/02/2024 | 30 Rte De Monplaisir | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 7 Imp Des Jonquilles | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 03/05/2023 | 15 Rue Du Haut Bourg | 65 200 € | 69 m² | 945 € |