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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de ville rénovée avec cachet. À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat, cette maison de ville vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation. Poutres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARLAT LA CANEDA
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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179 450 € | 2 243 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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180 500 € | 2 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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175 490 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRAC
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183 450 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRAC
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183 450 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NATHALENE
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173 000 € | 1 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE D ALLAS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 All Des Anemones | 133 020 € | 77 m² | 1 728 € |
| 22/04/2025 | 9015 Che De Desmouret | 219 674 € | 67 m² | 3 279 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Jean Leclaire | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Gabriel Tarde | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/03/2025 | 50 Imp De La Verperie | 202 900 € | 73 m² | 2 779 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Combe De Rieux | 111 750 € | 86 m² | 1 299 € |
| 11/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 138 500 € | 79 m² | 1 753 € |
| 10/03/2025 | 109 Che De Provence | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/02/2025 | 6 All Des Primeveres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/02/2025 | 159 Rue Charlie Chaplin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/02/2025 | 17 Av De Selves | 120 200 € | 60 m² | 2 003 € |
| 30/12/2024 | 15 Cote De Ravat | 138 550 € | 79 m² | 1 754 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue De La Calprenede | 208 050 € | 72 m² | 2 890 € |