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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 92,38 m² habitables, sur un terrain de 433M² situé sur la commune de Saint Samson de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARTILLY ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARTILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACILLY
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213 100 € | 2 394 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GENETS
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GENETS
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188 100 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BACILLY
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184 990 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BACILLY
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182 800 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5076 La Boule D Or - Montviron | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De L Abbaye - Sartilly | 127 500 € | 91 m² | 1 401 € |
| 28/01/2025 | 5020 Laumare - Montviron | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/01/2025 | 12 Res Les Jonquilles - Sartilly | 209 500 € | 82 m² | 2 555 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Manoir De Sartilly | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Rouges Gorges Sartilly | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Camelias - Sartilly | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 11/09/2024 | 15 Gr Grande Rue - Sartilly | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 21/08/2024 | 4 Gr Grande Rue - Sartilly | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 27/06/2024 | 5120 Le Chenay - Sartilly | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/06/2024 | 3 Les Tillieres La Rochelle | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue De L Hotel Furet - Sartill | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 14/05/2024 | 5028a Le Bourg Robert - Sartilly | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/04/2024 | 13 Gr Grande Rue - Sartilly | 342 250 € | 74 m² | 4 625 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Bas Mesnil - Sartilly | 342 250 € | 72 m² | 4 753 € |