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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Magnifique terrain de 277m² situé dans la charmante ville de Sarzeau. Cette parcelle présente l'avantage incontestable d'être en bord de mer, Sarzeau est une ville dynamique et att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 466 116 € | 48 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 70 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARZEAU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARZEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARZEAU
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433 900 € | 3 981 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 SARZEAU
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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435 750 € | 3 998 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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435 750 € | 3 961 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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436 000 € | 4 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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436 000 € | 3 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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436 000 € | 4 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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436 000 € | 4 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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441 000 € | 4 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SARZEAU
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441 900 € | 4 130 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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441 900 € | 4 130 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TOUR DU PARC
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447 000 € | 3 492 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOUR DU PARC
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447 200 € | 3 494 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8964 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 28/05/2025 | 6453 Rue Men Beniguet | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 09/05/2025 | 61b Rue Skol Koz | 637 855 € | 128 m² | 4 983 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 22/04/2025 | 45 Village Du Duer | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 28/03/2025 | 15c Rue Des Tadornes | 491 330 € | 121 m² | 4 061 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 20/03/2025 | 8473 Imp Du Moulin | 1 370 000 € | 111 m² | 12 342 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De La Masse | 456 550 € | 94 m² | 4 857 € |