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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Maison ancienne rénovée en 2021 - 128 m² plus un garage de 96m².Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité se situe proche de Roquettes, sur un terrain de 1623...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBENS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMASQUERE
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362 000 € | 2 586 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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362 000 € | 2 586 € | 140 m² | 5 | Voir |
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362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 4 | Voir |
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362 000 € | 2 586 € | 140 m² | 5 | Voir |
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359 040 € | 2 783 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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T5 MURET
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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365 000 € | 2 765 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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366 600 € | 2 820 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Paule De Viguier | 247 500 € | 147 m² | 1 684 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Ecoles | 378 200 € | 132 m² | 2 865 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 250 025 € | 102 m² | 2 451 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De Tartibau | 342 500 € | 103 m² | 3 325 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Seigneurs De Gramont | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 12/06/2024 | 58 Che De Roquettes | 429 742 € | 124 m² | 3 466 € |
| 31/05/2024 | 48 Che Du Port | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp Vincent Auriol | 314 850 € | 104 m² | 3 027 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Paule De Viguier | 392 150 € | 134 m² | 2 926 € |
| 19/10/2023 | 7c Rue Principale | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 06/09/2023 | 22 Rue Des Ecoles | 395 900 € | 129 m² | 3 069 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Du General Carretier | 190 930 € | 105 m² | 1 818 € |
| 20/06/2023 | 9 Che De Brunotte | 348 000 € | 112 m² | 3 107 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Principale | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |