791 700 €
T5
172 m²
SAUBION
40230
-4%
vs marché
4 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit791 700 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
SAUBION (40230) • Saubion
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
791 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 450 €
Prix net vendeur
761 250 €
Frais de notaire
+54 038 €
Émoluments
7 775 €
Droits & taxes
44 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
845 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
845 738 €
Capital à emprunter
845 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 109 €/mois | 30 633 €/mois | 849 156 € | 87 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 890 400 € | 129 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 966 060 € | 204 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 1 050 000 € | 288 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 1 137 000 € | 375 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
22 704 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUBION ↘ -1.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUBION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 SAUBION
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T5 SAUBION
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2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/07/2024 | 2 Imp De La Source | 840 000 € | 164 m² | 5 122 € |
| 24/05/2023 | 126 Rte Du Plach | 933 000 € | 145 m² | 6 434 € |