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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située à Saugnac-et-Cambran, à seulement 5 minutes de Dax, cette maison de 1985 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUGNAC ET CAMBRAN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUGNAC ET CAMBRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUGNAC ET CAMBRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 HINX
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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T5 HEUGAS
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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308 500 € | 2 302 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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T6 HINX
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 NARROSSE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 HINX
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287 000 € | 2 352 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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287 000 € | 2 352 € | 122 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 210 Rue De L'oree Du Bois | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 28/11/2024 | 505 Rte De Sort | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 12/08/2024 | 425 Chem Des Conques | 334 355 € | 100 m² | 3 344 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 349 870 € | 121 m² | 2 891 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Cressonnieres | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 05/03/2024 | 16 Rue Du 11 Novembre 1918 | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Des Ortolans | 306 000 € | 123 m² | 2 488 € |
| 17/01/2024 | 11 Rue Des Cressonnieres | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 17/11/2023 | 1275b Av De La Republique | 66 885 € | 100 m² | 669 € |
| 01/09/2023 | 20 Rue De L'egalite | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/06/2023 | 1170 Rte D'orthez | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 01/06/2023 | 20 Rue Du Marensin | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Frederic Chopin | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |