235 459 €
T5
80 m²
SAULNIERES
28500
+56%
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 459 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
SAULNIERES (28500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 212 €
Prix net vendeur
224 247 €
Frais de notaire
+17 206 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 665 €
Capital à emprunter
252 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 560 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULNIERES ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAULNIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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220 303 € | 2 754 € | 80 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue De La Fonderie | 176 000 € | 76 m² | 2 316 € |
| 29/01/2025 | 2 Rte De Crecy | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Feu | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 02/08/2024 | 17 Che Des Bretonnieres | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 13/05/2024 | 27 Rte De Fontaine | 111 000 € | 91 m² | 1 220 € |
| 25/03/2024 | 11 Rte De Crecy | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue De La Mairie | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue De L Eglise | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Bois | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue De L Eglise | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |