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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE d'une maison T4 (85 m²) à Saulnières Proche de Rennes - À découvrir à Saulnières (35320) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 85 m² de surface et 350 m² de terrain. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 276 276 € | 28 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULNIERES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAULNIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAULNIERES
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256 600 € | 3 019 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CREVIN
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 LE SEL DE BRETAGNE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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253 521 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESBOEUF
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CREVIN
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249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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249 302 € | 2 468 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CREVIN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5263 La Croix Blanche | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Des Paludiers | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 14/11/2023 | 5244 La Sorais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/09/2023 | 5007 Landruais | 188 500 € | 89 m² | 2 118 € |
| 16/06/2023 | 5339 La Croix Blanche | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |