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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Exclusivité CAPIFRANCE, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93m², située entre les ponts à Saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de Loire sont accessible à pieds. E...
33 Rue Waldeck Rousseau 49400 Saumur
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0QaB Actuel
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159 500 € | - |
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#aIuJe
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149 500 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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158 500 € | 1 428 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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157 344 € | 1 499 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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157 344 € | 1 499 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST FLORENT
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157 344 € | 1 499 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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163 000 € | 1 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 DISTRE
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154 249 € | 1 714 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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165 100 € | 1 756 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T3 VARRAINS
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T5 BAGNEUX
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149 800 € | 1 683 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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169 400 € | 1 540 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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169 400 € | 1 540 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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169 400 € | 1 540 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 SAUMUR
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Ermitage | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |