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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A 5 minutes du centre de Saumur dans un environnement faiblement urbanisé parsemé de végétation. Nous concevrons votre maison ensemble en fonction de vos besoin et de la luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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240 888 € | 2 007 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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241 288 € | 2 011 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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236 780 € | 1 973 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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236 780 € | 1 973 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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236 780 € | 1 973 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Ermitage | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De L Arche | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |