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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison mitoyenne avec garage – Bas de Sauvagnon – Environnement calmeSituée sur le bas de Sauvagnon, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne par le garage, propre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVAGNON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVAGNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUVAGNON
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSEVIELLE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCAR
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287 000 € | 2 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LESCAR
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272 000 € | 3 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCAR
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 POEY DE LESCAR
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293 553 € | 3 226 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSEVIELLE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGARBER
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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261 500 € | 2 906 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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261 500 € | 2 906 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Che De L'ensoureyado | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 09/04/2025 | 25b Che Du Stade | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 20/12/2024 | 80 Che Du Cournau | 264 700 € | 106 m² | 2 497 € |
| 20/12/2024 | 6 Lot Les Charmilles | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 19/11/2024 | 5006 Rte De Bordeaux | 173 500 € | 100 m² | 1 735 € |
| 03/10/2024 | 9012 Rte De Bordeaux | 210 600 € | 102 m² | 2 065 € |
| 12/09/2024 | 5243 Rte 716 | 192 400 € | 70 m² | 2 749 € |
| 29/08/2024 | 31 Rue Du Bruscos | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue Du Bearn | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 19/08/2024 | 9695 Che De La Ligne | 249 900 € | 95 m² | 2 631 € |
| 12/07/2024 | 10 Lot Castagnet | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 05/06/2024 | 9015 Rte De Bordeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 29/04/2024 | 5040 Lot Du Stade | 267 100 € | 74 m² | 3 609 € |
| 03/04/2024 | 7 Che Du Luy | 198 300 € | 86 m² | 2 306 € |
| 31/01/2024 | 15b Che Barangue | 233 495 € | 93 m² | 2 511 € |