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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement exposé Ouest profite d'une belle luminosité en fin de journée. Il offre un séjour avec cuisine ouvrant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUVIANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUVIAN
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275 900 € | 4 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 447 € | 4 459 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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276 813 € | 4 394 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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274 472 € | 4 427 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 942 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2 Imp Des Cyclamens | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 12/11/2024 | 1b Rue De La Source | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |