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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
iad France - Marie Andreu vous propose: Villa en 2 faces, en Plain-Pied à SAUVIAN – Coup de cOEur assuré !Dans un village charmant, à deux pas de Béziers et à seulement 5 min des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUVIAN
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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335 700 € | 2 331 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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335 700 € | 2 331 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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364 000 € | 2 737 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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364 000 € | 2 779 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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364 000 € | 2 582 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2b Imp Des Acacias | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Du Somail | 352 000 € | 125 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Somail | 346 720 € | 109 m² | 3 181 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Myosotis | 174 750 € | 128 m² | 1 365 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Josephine Baker | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 25/03/2025 | 11 All Marguerite Duras | 400 600 € | 140 m² | 2 861 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Petits Cartables | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 14/10/2024 | 9ter Rue De L Aramon | 442 000 € | 140 m² | 3 157 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De La Lesse | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |