294 000 €
T5
90 m²
SAVAS MEPIN
38440
+9%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SAVAS MEPIN (38440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 031 €
Capital à emprunter
315 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
11 880 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVAS MEPIN ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVAS MEPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOIDIEU DETOURBE
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE MARC
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T5 MEYRIEU LES ETANGS
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYRIEU LES ETANGS
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOURNAY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE MARC
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286 900 € | 2 869 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE MARC
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286 900 € | 2 869 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOURNAY
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301 250 € | 2 869 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOURNAY
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTAS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 541 Che Des Arteaux | 217 100 € | 90 m² | 2 412 € |
| 02/08/2024 | 34 Imp Du Clos | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 03/06/2024 | 24 Imp Des Merisiers | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 23/05/2024 | 9002 La Guillotiere | 262 900 € | 90 m² | 2 921 € |
| 21/05/2024 | 412 Chem Des Seiglieres | 247 900 € | 81 m² | 3 060 € |
| 09/11/2023 | 95 Chem De La Millette | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 02/11/2023 | 412 Chem Des Seiglieres | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 31/07/2023 | 40 Imp De La Bergerie | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 24/04/2023 | 434 Chem De Chateau Grillet | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |