429 800 €
T6
143 m²
SAVENAY
44260
+12%
vs marché
3 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 800 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
SAVENAY (44260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 508 €
Prix net vendeur
411 292 €
Frais de notaire
+30 036 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 836 €
Capital à emprunter
459 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
18 876 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAVENAY ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAVENAY
|
434 700 € | 3 105 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVENAY
|
440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINQUIAU
|
418 800 € | 2 668 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINQUIAU
|
418 800 € | 2 668 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINQUIAU
|
418 800 € | 2 668 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINQUIAU
|
418 800 € | 2 668 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVENAY
|
448 650 € | 2 564 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAVENAY
|
452 810 € | 2 544 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINQUIAU
|
456 496 € | 2 889 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVENAY
|
402 890 € | 2 686 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVENAY
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVENAY
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVENAY
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAVENAY
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVENAY
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 16 Rue De L Eglise | 129 000 € | 136 m² | 949 € |
| 29/04/2025 | 5 Les Hauts Du Lac | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue De L Hippodrome | 358 000 € | 119 m² | 3 008 € |
| 31/03/2025 | 14 Le Four | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Bouee | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Saint Elisabeth | 339 665 € | 117 m² | 2 903 € |
| 28/02/2025 | 11 La Dutais | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du General De Gaulle | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 28/01/2025 | 109 Rue Lucie Aubrac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 27/01/2025 | 41 Rte De Bouee | 462 000 € | 165 m² | 2 800 € |
| 30/12/2024 | 6922 L Angellerais | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue Du Bas Matz | 285 500 € | 117 m² | 2 440 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Saint Armel | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Victor Rodrigue | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 16/12/2024 | 7096 La Graindorgeais | 421 020 € | 153 m² | 2 752 € |