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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
Stéphane vous propose. À vendre, pavillon situé dans un environnement calme sur la commune de Savigné. Cette maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine amé...
8 la Garde 86400 Savigné
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CIVRAY
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189 500 € | 924 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T8 LIZANT
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189 000 € | 984 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIZANT
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189 000 € | 984 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIZANT
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189 000 € | 984 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VOULEME
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184 400 € | 870 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T6 SAVIGNE
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182 000 € | 910 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 500 € | 822 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T8 CIVRAY
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168 500 € | 822 € | 205 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 4 La Groie | 122 023 € | 190 m² | 642 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 201 m² | 1 393 € |
| 16/06/2023 | 3 Rte De Limoges | 55 000 € | 170 m² | 324 € |
| 24/04/2023 | 18 Le Hameau Fleuri | 202 000 € | 179 m² | 1 128 € |