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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à rénover située à Val de Comporté (86), offrant un beau potentiel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MACOUX
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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76 150 € | 604 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPNIERS
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70 500 € | 542 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 40 Le Grand Lizac | 61 000 € | 101 m² | 604 € |
| 09/09/2024 | 5217 Marigne | 379 550 € | 124 m² | 3 061 € |
| 30/07/2024 | 13 Cite Du Bois Du Gland | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 21/06/2024 | 8 Pl De La Chaumiere | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 03/06/2024 | 5353 Champagne Lureau | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 07/05/2024 | 2 La Verdiere | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 16/04/2024 | 3 Chez Tribot | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 15/02/2024 | 5372 Champagne Lureau | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 01/02/2024 | 8 Chanteloux | 99 900 € | 100 m² | 999 € |
| 11/07/2023 | 2 Le Tardy | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |
| 02/06/2023 | 12a Rte De Loing | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |