64 000 €
T3
50 m²
SAVOISY
21500
+68%
vs marché
1 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
SAVOISY (21500)
Terrain
752 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
6 600 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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65 000 € | 1 204 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBARD
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67 000 € | 1 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBARD
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67 000 € | 1 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBARD
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59 500 € | 975 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBARD
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Bal | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 20/10/2023 | 3b Rue Du Cimetiere | 33 489 € | 38 m² | 881 € |
| 28/08/2023 | 14 Gr Grande Rue | 42 500 € | 58 m² | 733 € |
| 28/08/2023 | 12 Gr Grande Rue | 42 500 € | 63 m² | 675 € |