344 367 €
T5
145 m²
SAVONNIERES
37510
-16%
vs marché
2 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 367 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
SAVONNIERES (37510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 367 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 829 €
Prix net vendeur
329 538 €
Frais de notaire
+24 428 €
Émoluments
3 636 €
Droits & taxes
19 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 795 €
Capital à emprunter
368 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 370 272 € | 38 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 56 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 126 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
19 140 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVONNIERES ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVONNIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAVONNIERES
|
347 550 € | 2 317 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVONNIERES
|
349 000 € | 2 281 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
364 320 € | 2 530 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
364 320 € | 2 530 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
364 320 € | 2 530 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
364 320 € | 2 530 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
364 320 € | 2 530 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
364 320 € | 2 530 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAVONNIERES
|
369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVONNIERES
|
369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVONNIERES
|
369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAVONNIERES
|
308 000 € | 2 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVONNIERES
|
308 000 € | 2 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVONNIERES
|
308 000 € | 2 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Bijonnerie | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Coquelicots | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 16/12/2024 | 22 Imp Des Chesnaies | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Des Terres Blanches | 238 000 € | 132 m² | 1 803 € |
| 16/10/2024 | 33 Rte Du Petit Bois | 328 754 € | 170 m² | 1 934 € |
| 05/06/2024 | 65 Rte De Tours | 409 100 € | 143 m² | 2 861 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Du Clos Rousseau | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 27/02/2024 | 63 Rue Du Chatonnay | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 05/01/2024 | 36 Rue Chaude | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 12/09/2023 | 52 Rue Chaude | 359 000 € | 134 m² | 2 679 € |
| 05/09/2023 | 35b Rte De L'audeverdiere | 336 000 € | 131 m² | 2 565 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue Des Verreries | 425 000 € | 148 m² | 2 872 € |
| 21/07/2023 | 61b Rte De L'audeverdiere | 379 000 € | 159 m² | 2 384 € |
| 19/06/2023 | 19 Rte Des Ballandais | 510 000 € | 151 m² | 3 377 € |
| 13/04/2023 | 21 Rue Principale | 240 430 € | 132 m² | 1 821 € |