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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement à vendre SceauxDécouvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 87.70 m², une véritable pépite immobilière qui allie modernité et confort. Situé dans un quartier dynamiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 933 €/mois | 30 100 €/mois | 834 372 € | 86 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 291 €/mois | 22 094 €/mois | 874 920 € | 127 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 949 140 € | 201 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 031 760 € | 283 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 369 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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778 333 € | 8 946 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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777 700 € | 9 484 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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777 700 € | 9 484 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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777 700 € | 9 484 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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765 000 € | 7 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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795 000 € | 7 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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796 000 € | 9 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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796 000 € | 8 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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796 000 € | 9 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |