Castorus Logo Castorus
Se connecter
217 500 €
T3 83 m²
SCHILTIGHEIM 67300
N/A vs marché
2 620 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
217 500

Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²

SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-est-vieux-schilick
DPE E

Quartier schilick-centre-est-vieux-schilick

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 217 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 357 €
Prix net vendeur 207 143 €
Frais de notaire +16 033 €
Émoluments 2 462 €
Droits & taxes 12 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 533 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 533 €
Capital à emprunter 233 533 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 791 €/mois 8 458 €/mois 234 444 € 24 265 € 3,15%
10 ans 2 049 €/mois 6 209 €/mois 245 880 € 35 701 € 3,20%
20 ans 1 208 €/mois 3 661 €/mois 289 920 € 79 741 € 3,40%
25 ans 1 047 €/mois 3 173 €/mois 314 100 € 103 921 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,21%
9 156 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 763 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 159 €/an
Gestion locative (7%) 641 €/an
GLI (3,0%) 275 €/an
Vacance locative 763 €/an
Total charges 3 098 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 763 €
Fourchette marché 713 - 818 €
Prix au m² 12 €/m²
Loyer annuel 9 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 763 €
Mensualité crédit - 1 009 €
Charges mensuelles - 258 €
Cashflow négatif ⚠ -504 €
Ratio couverture 132%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, SCHILTIGHEIM
3 114-3 264€
114j
3 236-3 386€
102j
3 417-3 567€
94j
3 593-3 743€
89j
3 662-3 812€
229j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T3 SCHILTIGHEIM
217 500 € 2 620 € 83 m² 3 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
211 150 € 2 575 € 82 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
224 025 € 2 575 € 87 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
224 025 € 2 575 € 87 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
226 600 € 2 666 € 85 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
207 000 € 2 179 € 95 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
229 000 € 2 694 € 85 m² 4 Voir
T5 SCHILTIGHEIM
203 000 € 2 417 € 84 m² 5 Voir
T5 SCHILTIGHEIM
203 000 € 2 417 € 84 m² 5 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
233 000 € 2 533 € 92 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
234 325 € 2 575 € 91 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
234 325 € 2 547 € 92 m² 4 Voir
T3 SCHILTIGHEIM
234 600 € 2 793 € 84 m² 3 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
199 700 € 2 124 € 94 m² 4 Voir
T4 SCHILTIGHEIM
199 700 € 2 102 € 95 m² 4 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).