172 100 €
T3
68 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SCHILTIGHEIM (67300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 972 €
Prix net vendeur
163 128 €
Frais de notaire
+13 014 €
Émoluments
2 040 €
Droits & taxes
9 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,32%
9 156 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
763 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
641 €/an
GLI (3,0%)
275 €/an
Vacance locative
763 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
763 €
Fourchette marché
713 - 818 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
9 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 763 €
Mensualité crédit
- 798 €
Charges mensuelles
- 249 €
Cashflow négatif ⚠
-285 €
Ratio couverture
105%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCHILTIGHEIM
3 114-3 264€
114j
3 236-3 386€
102j
3 417-3 567€
94j
3 593-3 743€
89j
3 662-3 812€
229j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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